Jeftini kvadrati "zapretili" oporavku stanogradnje u Novom Sadu

Svima je jasno ko pumpa cene, ko gradi i ko pere pare preko kupovine stanova. Kad padne ova tiranija od vlasti, svasta ce isplivati na povrsinu. Čuvajte pare do tada.

Stara gradnja je zakon - poštovali se svetski standardi, koristila jugosovenska dakle svetska gradjevinska dostignuća u svim materijalima: konstrukcija, armatura, izolacija, obloga...kontrola bila po svim segmentima i zgrade statički, seizmiči, distorzivno...itd testirane! A prostorno i planski uredjene ne samo zbog lepote i koristi od zelenih površina već i od nesreća. Ovo danas ne daj bože da zadrma zemljotres, da plane, da se obruši...A sigurno će i ovde doći vreme, kao svugde u svetu da po gradovima životari sirotinja, a gospoda živi po uredjenim predgradjima i selima...ali dotle i ako dodje još će puno vode proteći Dunavom!

režimski kvadrati za režimske poslušnike

Obzirom kako su osiguranja isplaćivala štetu za onaj sneg 2012-e bolje je nepominjati osiguranja.
A onaj, pomenuti, moj dobri komša, seljak, kaže da osiguranje najljepše kuće u njegovom selu isto može proći, a pored kuće i papriku možeš zasaditi.
Vidi sine, samo se.il tvrdi da su stara/polovna stvar i nova stvar iste.

Šta da ti kažem, možda si u pravu ali meni nije žao da platim ful osiguranje stana 4-5 hiljada godišnje+profesionalnog upravnika koji će sve to da koordinira. U svetu ljudi kvalitetno žive i u 300 godina starim zgradama ali je bitna stvar održavanje i renoviranje.

Svaka cast, mada je lako i moguce da dok stignu unuci zgrade ne bude, posto te bas matore po centru pocinju vec da se raspadaju, statika i konstrukcija popusta, tu nikakvo renoviranje ne pomaze. Jedino ozbiljni gradjevinski radovi na kompletnom objektu koji ce kostati mnooogo vise od 300e/m2.

Ti imaš, ali komšija nema, pa kada pukne cevka kod njega, tebi će biti poplava ili instalacije i požar i slično....
Dalje, sine, za tu lovu kaže moj komšija, dobar čovek, seljak, dakle, on kaže da bi za tu lovu mogao kupiti najljepšu kuću u selu....

Paragovo I navedene lokacije i vrede 500 €.
Ja ne razumem tržište gde ljudi rade za 200, 300 evra, a kvadrat plaćaju 1500. U Njemačkoj rade za 2000, a plaćaju 4000 za m2. U Norge rade za 3000, a plaćaju 4000 za metar...
Ovo je sprdačina.

U septembru sam kupio stan 10 min. peške od centra za 750 e po kvadratu u staroj zgradi. Da se ne lažemo krš od stana u koji nije uloženo u zadnjih 40 godina ni 100 evra. Ogulio sam ga do cigle iščupao sve instalacije i vodu , struju, unutrašnju i spoljašnju drvenariju razrušio kompletno. Uložiću još 300 eura po kvadratu za te novce imam nov stan sa najboljom opremom i instalacijama koja se može kupiti u Srbiji.....Na kraju izađe 1050 eura kvadrat. Sledeće renoviranje će raditi moji unuci.

onda že "sigurno" da bude - ma kukovo leto!

Tako se isto i ja osećam u Beču, Berlinu, Parizu ili Njujorku, kada god tamo odem.

Ko će da kupi stan na Paragovu pa neka je i 500 eura kvadrat. Znate li gde je Paragovo i koliko ti busom treba do Paragova.Brže se stiže do Kaća jer je manje autobuskih stajališta.
Taj plac na kome će se graditi stanovi je zarasli plac od hektar i po na kome sem šipražja i zmija u okolini nema ničeg.Ni pošte, ni apoteke, ni čestite prodavnice.
Najbliža škola i ambulanta je u Kamenici.

Jadni vlasnici placeva - koliko će njih stradati da bi se investitori jeftino dočepali prostora za gradnju.

Kome je puno 2000 u centru, ima za 700 na Adicama. Govorim o novogradnji. U svakom gradu je centar skuplji od periferije. Inace moguce je da kvadrat bude 500 evra ako se gradi na drzavnoj zemlji. Cena izgradnje je od 250 do 350, pa na to jos dodati razne takse za komunalije.

Jednoj devojci iz inostranstva Novi Sad se sviđa zbog toga što je svaka ulica drugačija, kaže da se u svakoj ulici oseća kao da je u drugom gradu i da bi se lako mogla izgubiti. Npr pogled sa tvrđave joj nije ništa posebno, kaže da je pogled takav da izgleda kao da u gradu nema ničeg interesantnog, ali da uopšte nije tako kad se uđe u grad.
Tako naš grad vidi jedna osoba sa strane, i verujem da ima još stranaca koji su podelili utiske o Novom Sadu, pa bi bilo interesantno da čujemo i utiske drugih ljudi :)

-Cena novih stanova će ići gore, dok god ima ljudi koji kupuju, a očigledno ih ima
-Krediti banaka prošle godine su povoljniji nego ikad. Na to utiče i vrednost euribora koji je trenutno negativan. Ljudi se lakse odlučuju za kredit i lakše ga dobijaju. Problem će biti kad rate počnu da rastu.
-Onih koji pristojno zarađuju u Novom Sadu IMA! Nisu svi lopovi i stranački uvlakači, iako ima i tih očigledno. Pomenuću samo programere, kojih je u NS sve više. Njihove plate su uglavnom nadprosečne.
-Oni koji misle da je stara gradnja bolja od nove grdno se varaju. Naravno sve zavisi od slučaja, ali stare zgrade su uglavnom neizolovane, ceo Liman je građen sistemom betonskih ploča gde će za 10-20 godina velikom broju zgrada trebati ozbiljan remont!
-Stari stan treba kompletno da renovirate, što je dodatnih 200eur po kvadratu ako ćete da bude urađeno kako treba.
-Centralno grejanje je danas OZBILJAN HENDIKEP. Stanovi i zgrade koje se greju na gas (ili toplotnu pumpu) su danas u velikoj prednosti po pitanju troškova. Godišnje možete da uštedite i za jedno skromno letovanje za porodicu ;)
-Prednost starogradnje je što uglavnom u tim kvartovima (Liman, Naselje) ima više parkinga i zelenila zbog planskog planiranja. Danas plansko planiranje uglavnom ne postoji što srozava kvalitet života u gradu generalno.
-Sa ovim cenama novogradnje sve bolji izbor predstavljaju i kuće na periferiji ili prigradskim naseljima (Kamenica, Pertrovaradin, Beočin, Kać recimo...)

ljudi na sta lici Novi Sad, ovo je sramota.Svaka zgrada razlicite boje, najgore sto te "nove" zgrade posle dve godine izgledaju odvratno. Trebalo bi ime promenuti u Sarengrad,a o ceni kvadrata da nepricamo. Da mi je samo videti osobu koja zaduzena za to, urbanistu ili tog "gradskog menadzera" puni svoj dzep

A parkinga niđe!!!!!

Ne bi ja tu više gradio. Dok ne ozelenimo malo.

Stanovi u Novom Sadu su preskupi i zna se ko kupuje te stanove novopeceni sekretari i politicari i to po par komada odjednom..obican covek nema sanse da kupi stan ni u ludil cak i d aje 500 eura kvadrat..Pored kredita koji bi dobio od banke treba jos i ucesce da plati sto je jako jako tesko..A sto se tice gradjevinacao toj strukturi bas i ne bih pricala jer sve o njima je u sudovima i tuzilastvu zbog raznih prevara...

Ови станови од 500 еура ће се ,,градити'' до парламентарних избора.

Prema napisanom zaključujemo da se gradjevina u Novom Sadu oporavlja samo ako nema kvadrata ispod 2000 evra?! Ona je izgleda neki teški bolesnik ako je oporavak toliko skup.
Zašto recimo litar goriva ne bi koštao barem 2000 dinara da se naftna industrija takodje oporavi. Poreze i doprinose podići najmanje pedeset puta da se i država malo oporavi, recimo za stan na periferiji od 40 kvadrata godišnji porez na imovinu da ne bude ispod 3000 evra. Onda ćemo dobro oporavljeni biti istinski lider u regionu.

Ko su ljudi sto kupuju stanove , odakle im toliki novci, odakle toliko mnogo kupaca?

Problem je u ljudima sto kupuju novogradnju i placaju kompletno idiotsku cenu za nekvalitetnu gradnju. Oni na svakom kvadratu daju 700 eura cistog profita onom sto zida. A sto se tice kvaliteta te jeftine zgrade ce biti isto kvalitetne kao i one za 1300 eura kvadrat.

Ja ne znam ko normalan moze da kupi stan od Galensa u zgradi od 400 stanova koja se nalazi u ulici sa jednom kolovoznom trakom. Srecno vam kada budete isli na posao i dolazili kuci sa posla. Takodje onima u Branka Bajica srecno sa parkingom posto ga vec nema a i bice vam lepo kada vam otvore jos par kafana sa bastama preko celog trotoara a kroz ulicu vam lete automobile 70km na sat da bi zaobisli Hadzi Ruvimovu. Skroz porodican kraj dok vam neko ne pogazi dete koje i ovako nema gde da se igra a da ne naleti na ulicu.
A i u jednoj i drugoj zgradi cete imati prekidace u stanovima u vrednosti od 150 dinara iz Gajdobre, energetska efikasnost vam je najniza C kategorija a kvadrat ste platili 1300 eura. I onda ce toplani doci u glavu jednog da zgradama sa slabom efikasnoscu naplacuju skuplje i vas stan vise nece vredeti nista.

Ja ne znam da li neko mozgom razmislja ovde ili svima pare padaju sa neba.

Ево јефтиних станова за припаднике војске, полиције и државне безбедности, тј. апарата присиле. А лекаре и наставнике ко шиша. Они се нека само потуцају по граду као подстанари или нека плаћају по астрономским ценама.

Kupite stariji stan, u starijoj zgradi i renovirate ga do poslednjeg detalja po svom ukusu... zgrade stabilne, nema sleganja, nema pucanja zidova, nisu zidane na brzaka. Sve što možda izgleda staro se može srediti za malo para. I tačno je, za dobar stan nema vremena za dugačko razmišljanje. Odmah kapara i vaš je.

Urbanisti su od grada napravili ciganmalu. Centar, Pap Pavla, Ćirpanova, Grbavica i Nova Detelinara izazivaju stres kod ljudi, čak i kad samo prolaze tim delovima. Pogledajte prljave nove demit fasade! Ej, 'alavi stručnjaci!? Nigde parkinga, nigde travnjaka ni drveta, nigde parka... svi histerični.. Sada isto to rade sa Salajkom i Podbarom. Kokošinjce prodaju za debele pare..sve dok ima kokoši koja će da kljuca u kavezu.

Moze li neko da natera ove iz Galensa da operu Ulicu Marka Kraljevica. Od kad su srusili trscare ne vidimo se od blata.

Preterali su sa cenama. Cene rastu li rastu, i što je najgore - kupuje se.
Moramo uzeti u obzir da ne prodaje investitor sve stanove: Nekoliko stanova da za lokaciju, pa nekoliko izvodjačima, strujašima, jedan za grejanje itd itd .... ostane im jedan broj stanova i to je zarada. Da li zaradjuju - da. Ne bi bio toliki rat za lokacije, da nije tako. Naravno svi se žale da im loše ide, a sve se prodaje!?

Novi Sad je najbolji grad na svetu.
Crknite malograđani!

stanovi rasprodati a kao ne ne fasizujete nas
ne sme niko nista da vam kaze jer ste pali sa nebesa

Izgradnja jeftinih stanova za pripadnike vojske, policije i službi bezbednosti neće ugroziti cenu kvadrata u NS iz prostog razloga što iz ove kategorije i nema kupaca koji su kupovali nove stanove od "investitora".
"Investitori" imaju druge kupce

Čemu stanogradnja, grad je prenaseljen?
Ima li stručnjaka za to pitanje?

opljačkao Deda Mraza...

Kupio stan za 750 e/m2 pre malo vise od godinu dana i sredio ga za 14000.
Samo budala moze da da 1500 e/m2 i ovoj raspaloj drzavi.

Baš bih voleo da se zaustavi stanogradnja. Investitori razoriste nam grad. Na šta sad liči Grbavica. Sve stiroporska krmača do stiroporske krmače. A sve vrvi od crnogorske i bosanske seljane, što hoce da se poguraju u 20 kvadrata da bi živeli na minut od centra, Alo pa NS je mali grad, sa koje god strane da kreneta na 20- 25 min ste u centru.... Mada u centru i nema ničega, samo Vučeviceve zimske igre u šumici i usr...kočije. Kulturo eve me

evo srce mi puca zbog građevinske mafije

Ko tamo uopste zeli da zivi, kakve su to napumpane cene za smrdistan, sramota. Pre bih se ubio nego ziveo u tom grotlu go*ana.

Samo da i lift ugrade u te zgrade a ne kao ranije. Usele stanare u stanove a lifta nigde. Ne plaćajte ništa dok nije završeno.

Za Mićka: Buraz nisi ni svestan koliko pojedine ne malobrojne porodice u NSu zarađuju mesečno. Pogotovo ovi gde su i muž i žena udomljeni u državnim jaslama. Za godinu dana uzmu gajbu u kešu

Zašto uvek "pametuju" paraziti koji je nadograđuju na cenu??? Njima odgovara viša cena i oni je i promovišu kao "realnu".
Ne može se upoređivati cena ovih nekoliko lokacija u centru, sa cenama na Salajci, Podbari, Petrovaradinu, Naselju...
Za godinu dana neće više biti slobodnih lokacija u centru, osim rušenja starih višespratnica, što će još više poskupeti gradnju.
Ove "kaveze" i kupuju skorojevići, mračne, bez sunca, bez parkinga, sumnjivog kvaliteta

..zbog "gubitka" raznoraznih "neimara" ala većina koja je uništila NS. Sve moj do mog, "investitorska arhitektura", muljatori i perači svega i svačega...Ne zovu ih mnogi uzalud urbanistička mafija koja naravno mora da ima podršku i spregu sa gradskim strukturama. Koliko samo "prenamena" prostora, koliko samo otetih parcela kojre su predmet restitucije...Neka propadnu ako nisu sposobni da se upuste u "tržišnu" utakmicu sa državom. I onako im je "kvalitet" ravan nuli. I ta "državna" cena je suviše za te novokomponovane muljatore.

Ljudi, ko kupuje te silne stanove??

Е ако је он рекао онда ће сигурно да их израде... па добро бре да ли сте ви баждарени?

Zgrade u izgradnji su rasprodate u Branka Bajica i liste cekanja su ogromne za nove zgrade tamo.
Rodjeni brat je kupio juce stan u tom novom naselju kod Zmaj Ognjena Vuka sto se gradi, tj. kupio je obecanje i platio 1300 po kvadratu za stan od 90ak kvm. Dakle, sve sto valja odmah odlazi i cene mogu samo da rastu zbog potraznje.
Isto tako je drugar u Gagarinovoj potpuno renovirao stan od 80kvm nedavno (nista nije ulozeno od 1990.). Sve sem menjanja parketa ga je kostalo oko 20 hiljada.

Sve zavisi sta hocete.

Gradjevinska mafija se uplasila konkurencije pa odmah narucila tekst o toboznjoj ugrozenosti gradjevinske industrije a sve pod plastom brige za privredni oporavak zemlje. Traze 1500 EUR za svoje montazne stanove i to u ovoj selendri, ma hajte molim vas..

Mimo teme. Ljudi moji, taj Vaš grad se raspada. Godinama nisam dolazio, ali ovih dana sam sa decom u Novom Sadu i veoma sam se razočarao viđenim. Obična rupa. Ja sam običan vojvođanski seljak i verovatno nemam pojma o trendovima, ali meni se to ništa ne dopada. Ne zamerite, morao sam to da napišem iako od gosta to i nije najpristojnije.

Gospoda bi deo kolaca e pa gospodo kulili ste ljudima kozu sa vasim cenama kvadrata za kojejajve cumeze od stanova pola novog sada je sagradjeno ilegalno a sada vam smeta sto nemozete da se ugradite i ovde .Nadam se da ce vecina njih propasti i napraviti mesta za ljude sa zvezim i cistim kapitalom koji zele da se bave gradnjom casno i profesionalno.

Mirko je rekao 'korekcija' cene? :D

sve suze ronim

Ima dobrih uknjizenih useljivih stanova i za 700 evra/m2 i na 15 min pesaka od centra.

Hajte najpre proverite koliko su porasle cene kvadrata u NS.
2015.godine kada sam kupovala stan cena kvadrata u našem kvartu je bila 1150 evra, a danas je 1450-1500. Govorim o novogradnji. Vidim, baš je to velika pretnja investitorima.
Stanovi se prodaju kao alva. Probajte naći stan od 50-65 kvadrata, a da je već izgrađen. Jako teško. Oni planu još u izgradnji. I to bukvalno planu. Ako gledate neki stan i svidi Vam se, nemate vremena za oklevanje. Nama su dok smo se pet dana premišljali pred nosom kupili stan.